etapy współpracy z inwestorem

Strona www stworzona w kreatorze WebWave.

Kosztorys projektu

Wizualizacja ostateczna 3D (dokumentacja techniczna wnętrza oraz lista materiałów)

Wstępna wizualizacja wnętrza 2D

Koncepcja projektu wnętrza

Inwentaryzacja pomieszczeń

Osobiste spotkanie jest zasadniczo najlepszym i pierwszym etapem w pozyskaniu podstawowych informacji związanych z zamawianym projektem. Dostarcza bowiem niezbędnych informacji potrzebnych przed przystąpieniem do projektowania, m.in. preferencji inwestora, określenia jego potrzeb, które muszą zostać uwzględnione, wizji całego projektu. Spotkanie pozwala wstępnie określić wielkość budżetu przeznaczonego na ten cel. Analiza potrzeb pozwala pozyskać informacje, które określają m.in. czas i zakres, który ma zostać zrealizowany.  

Dokonując inwentaryzacji, tj. szczegółowych pomiarów pomieszczeń sporządzam, dokumentację techniczną na bazie, której będziemy pracować tworząc, konkretny projekt zgodnie z oczekiwaniami inwestora. Podstawę projektu może również stanowić tzw. rzut deweloperski lub inne dane inwentaryzacyjne przekazane bezpośrednio przez inwestora. W kwestii tych ostatnich trzeba jednak pamiętać o należytej staranności by, były one zgodne ze stanem fatycznym, projektowanej przestrzeni. 

Poznanie preferencji inwestora w omawianym już zakresie m.in. estetyki, ulubionych kolorów, stylu, materiałów jakie mają zostać użyte w projekcie, a nawet poznanie jego stylu czy osobowość, pozwala stworzyć, wstępny (roboczy) projekt koncepcyjny, który będzie wpisywał się w oczekiwania inwestora. To również odpowiedni moment na wymianę dodatkowych spostrzeżeń, uwag związanych z projektem i oczekiwaniami inwestora oraz wspólne uzgodnienia koncepcyjne. 

W fazie roboczych działań nad projektem, wizualizacja wnętrza 2D pozwala zobaczyć i ocenić przygotowany projekt w oparciu o wszystkie wytyczne i preferencje inwestora. Zawiera tzw. układ funkcjonalny oraz elementy wystroju wnętrza; wybrane kolory, tkaniny, meble, użyte materiały oraz dodatki. Ten etap wizualizacji umożliwia inwestorowi, zobaczenie jak będzie wyglądać przestrzeń poddana procesowi projektowemu oraz pozwala na wprowadzenie ewentualnych zmian w takim projekcie. 

Jest etapem, w którym nie ma zasadniczo, możliwości wprowadzenia zmian. Wizualizacja ostateczna, to gotowy projekt, w którym uwzględniono wszelkie wytyczne i oczekiwania inwestora, wraz z naniesionymi wcześniej poprawkami i uwagami końcowymi, dotyczącymi zamawianego projektu. To końcowy, wizualny efekt w formie 3D tworzonego projektu i wynik kreatywności zamierzonych działań. Dokumentacja techniczna projektu zawiera natomiast; rzuty i kłady pomieszczeń 2D, z precyzyjnymi oznaczeniami rozplanowania w przestrzeni wszystkich, elementów projektu. Od poprowadzonych linii instalacyjnych energii elektrycznej, przez rozkład wodno-kanalizacyjny z podłączeniem, a skończywszy na parapetach, drzwiach czy też określeniu miejsca dla wiszącej lampy. Dokumentacja techniczna jest zatem podstawowym dokumentem na podstawie, którego zrealizowane zostanie wykonanie założeń projektowych przez ekipy wykończeniowe tudzież monterów, malarzy, etc. oraz inne firmy realizujące indywidualne zamówienia np. wykonujące zabudowę kuchenną. Na tym etapie powstaje również lista materiałów i elementów wyposażenia, tj. spis wszystkich elementów zawartych w danym projekcie. Inwestor otrzymuje gotową listę, z którą może np. udać się do sklepu i dokonać zakupu potrzebnego wyposażenia czy też, materiałów wykończeniowych lub dodatków.

Wizualizacja i dokumentacja techniczna oraz lista materiałów i wyposażenia stanowią podstawę do określenia orientacyjnego kosztorysu całego przedsięwzięcia. To na ich podstawie możemy określić przybliżoną wartość w jakiej zamknie się projekt. Ewentualne różnice w koszcie projektu mogą powstać z różnych przyczyn, czasami są nimi zmienne warunki gospodarcze, a czasem zmiana zdania inwestora. Niezależnie od okoliczności, zawsze można go poddać modyfikacji wybierając tańsze rozwiązania lub przeciwnie, zwiększając jego wartość, przedkładając znaczenie jakości poszczególnych elementów, na wydłużony i satysfakcjonujący czas ich użytkowania.   

Cena usługi

Na cenę usługi ma wpływ wiele czynników. Podstawowym kryterium jest metraż pomieszczenia (m2). Kolejnym kryterium wpływającym na jej wysokość, jest rodzaj projektowanego pomieszczenia. Inna cena będzie obowiązywać za projekt kuchni czy łazienki, gdzie do zrealizowania jest bardzo szczegółowy zakres projektu, a inna za przedpokój czy sypialnię, które nie są tak wymagające. Na cenę usługi będzie miała również wpływ lokalizacja miejsca projektu, co przekłada się bezpośrednio na koszty dojazdu lub też obsługę zdalną projektu. Cena zależy również od tego czy projekt tworzony jest od podstaw, czy też konieczne będzie wprowadzenie zmian w istniejącej już strukturze przyłączy instalacyjnych, lub nawet samym układzie ścian. Wstępna wycena następuje zazwyczaj, po obejrzeniu pomieszczenia, które ma zostać poddane opracowaniu projektowemu.

Analiza potrzeb inwestora